우리은행 전세대출(우리WON전세자금대출) 한도 및 금리

우리won전세자금대출은 쉽고 빠른 전월세보증금대출입니다. 영업점 방문없이 스마트폰으로 가입이 가능해 불편한 절차를 간소화하였습니다. 신청대상 및 한도, 금리 등 상세조건을 확인하시기 바랍니다.

우리은행 전세자금대출 자격조건 대상 

□ 우리은행 전세대출을 위해 다음의 조건을 충족해야합니다.

- 부동산중개업소를 통해 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지급한 자

- 건강보험 직장자격 취득일을 기준으로 현 직장에서 1년이상 근무 중인 직장인

- 주택금융공사를 통해 보증서를 발급받은 자

- 무주택 (배우자 포함)이거나 부부합산 9억원이하 주택을 한채 보유하고 부부합산 연소득이 1억원 이하인 경우 

□ 다음의 경우 대출이 제한됩니다.

- 투기 및 투기과열지구 3억원 초과 아파트를 2020년 7월 10일 이후 구입한 경우

- 2주택 보유 또는 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우

- 보증금이 없는 월세나 전전세 계약

- 공동임대차 계약으로 2인이상의 공동 임차인 계약인 경우

- 신규 계약이 아닌 보증금 증액이나 계약 갱신에 의한 신규계약에 해당하는 경우

- 임대인이 외국인, 미성년자, 한정치산자, 금치산자, 시민권자, 법인인 경우, 임대인이 직계존비속 등

우리won전세대출 한도 및 기간

□ 최대 2억2천2백만원 한도 내에서 임대차계약서 상 보증금의 80% 범위이내, 주택금융공사 전세보증금 발급금액 이내에서 가능합니다.

□ 임대차계약 종료일 이내에서 1년이상 ~2년 이내로 사용가능합니다. 주택금융신용보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장이 가능합니다.

우리은행 전세보증금대출 금리 및 상환방식 안내 

□ 변동금리로 은행내부 신용등급이 CSS3등급, 만기일시상환 방식으로 2억원 융자 시 다음의 금리가 적용됩니다.

□ 변동 기준금리에 개인별 가산금리와 우대금리를 적용하여 최저 2.46%입니다.

□ 만기일시 상환으로 매달 이자만 납부하다 만기 시 원금과 납부되지 않은 이자를 모두 상환합니다.

□ 중도상환 수수료 없음.

전세대출 대상주택 

□ 모든 주택 및 주거용 오피스텔로 공부상 용도가 주택으로 명시된 건물을 대상으로 합니다.

□ 수도권은 임차보증금 5억원 이하, 수도권 외 지역은 3억원 이하로 권리침해가 없는 경우 가능합니다.

□ 개별등기가 되어 있지 않은 단독.다가구 주택 등 세대분리 확인이 어려운 경우 현장조사가 필요할 수 있습니다. 

□ 임대인이 법인이거나 공공주택사업자 임대목적물인 경우 신청이 불가하며 임차 물건지에 설정된 근저당이 임차보증금의 50%를 초과하는 경우 신청이 불가합니다.

신청방법 제출서류 

□ 평일 오전 8시부터 오후 10시까지 우리WON뱅킹을 통해 신청가능합니다. (서류제출은 오전9시부터 오후5시까지 가능)

우리은행 우리WON뱅킹 앱 다운로드 

□ 제출서류

① 국민건강보험공단 자격득실확인서/ 국민건강보험공단 보험료 납부확인서
② 소득금액증명원 (근로소득자용)
③ 주민등록등본
④ 가족관계증명서
⑤ 혼인관계증명서
⑥ 임대차계약서 (확정일자 필수)
⑦ 계약금납입영수증
⑧ 기타서류 (연소득 확인서류, 보증한도, 보증요율 우대 등 필요시)

유의사항

잔금지급일을 기준으로 늦어도 2주전에는 신청하여야 합니다.  스마트폰을 통해 임대차계약 잔금지급용도로 신청이 가능하며 이미 잔금을 치룬 경우에는 영업점에서 신청하시기 바랍니다. 신청 시 한국주택금융공사 보증료와 인지세가 발생합니다.

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